廣發(fā)銀行與西南財大聯(lián)合發(fā)布的報告揭示了一個引人深思的現(xiàn)象：2019年，中國城市家庭戶均總資產(chǎn)規(guī)模達到了161.7萬元，但其中住房資產(chǎn)占比高達77.7%，遠超美國的34.6%。相比之下，金融資產(chǎn)在中國家庭總資產(chǎn)中的占比僅為11.8%，遠低于美國的42.6%。這意味著，中國絕大多數(shù)家庭的財富基本上被房地產(chǎn)“占據(jù)”，而金融資產(chǎn)配置則處于“亞健康”狀態(tài)，一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)動蕩，中國家庭財富就可能急劇縮水。
是什么讓中國人從“愛存錢”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皭弁顿Y買房”呢？我們分析認為，主要有三大因素推動：
首先，隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷加劇，房子對于一個家庭的重要性日益凸顯。房子不僅解決了居住問題，更與戶籍、學(xué)區(qū)、醫(yī)療等資源深度捆綁，這些都是剛需，租房無法替代。
其次，隨著房地產(chǎn)的高速發(fā)展，房子的投資價值逐漸超過了居住價值。過去十年被稱為房地產(chǎn)投資的“黃金十年”，買房成為了一種輕松賺錢的方式，房地產(chǎn)在國人心中占據(jù)了重要位置。
最后，傳統(tǒng)思想也在起作用。中國人對土地有著深厚的情感，房子更是一個人在城市立足的基礎(chǔ)。因此，很多人都有“有錢先買房、置辦田產(chǎn)”的想法，這種觀念根深蒂固。
很多專家都強調(diào)，房子是家庭積累財富的重要手段，更是家庭財富的直接體現(xiàn)。然而，房產(chǎn)的繼承與分配問題，往往容易引發(fā)家庭內(nèi)部的利益沖突，尤其是在子女多的家庭。此前，上海的五個子女為爭奪房產(chǎn)繼承權(quán)打了近十年的官司，最終因為兩套房子，兄弟姐妹反目成仇。
這些事件頻繁發(fā)生，背后的根本原因是什么？我們認為，除了道德缺失的因素，更重要的是法律法規(guī)的缺失和不嚴謹，尤其是在父母立遺囑分配名下資產(chǎn)方面，過去的規(guī)定存在明顯不足。
幸運的是，從2021年1月1日開始施行的國家《民法典》新規(guī)，對房產(chǎn)的各類繼承問題都做了明確規(guī)定。從明年起，繼承父母的房產(chǎn)，將全部按照四大“新規(guī)”辦理。子女們需要格外留意，因為按照“新規(guī)”依法繼承父母房產(chǎn)，即使有人不服氣，可能再爭也沒用：
首先，立遺囑新增了“錄像遺囑”和“打印遺囑”兩種新方式，彌補了不足。
其次，取消了公證遺囑的優(yōu)先權(quán)，這意味著多份遺囑并存的情況下，以最后符合條件的遺囑為準。
再者，增設(shè)了“寬恕”制度，這是一種人性化的體現(xiàn)，給繼承人提供了修正的機會。
最后，合法繼承人平攤財產(chǎn)，男女平等，且擴大代位繼承人范圍至侄、甥，這意味著侄子、外甥也可以依法繼承遺產(chǎn)。
綜上所述，新規(guī)對于繼承有著顯著的升級，不僅方式更人性化，形式也更強調(diào)以人為本。父母可以按照自己的意愿分配財產(chǎn)給子女，選擇的方式也更豐富。特別是此前很多老人排斥的立遺囑，新規(guī)不僅便捷了很多，而且賦予了老人更大的權(quán)利。
總之，新規(guī)旨在完善繼承法規(guī)，降低家庭矛盾，維護家庭和諧氛圍。從增設(shè)“寬恕”制度也可以看出，新規(guī)更折射出了人性的溫暖——房子、車子都是身外之物，人世間最珍貴的是骨肉親情。這無疑是在告誡世人：家和萬事興，百善孝為先。
