來源：找法網(wǎng)
我國公民在日常生活當中，可能會讓自己閑置的房產(chǎn)出租出去，將不動產(chǎn)作為一種利用資源，也是很好的一個選擇。一般來說，房屋在出租過程當中，都會簽訂相應的租房合同。那么租房合同怎么寫才有效？
一、租房合同怎么寫才有效
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
相關法律規(guī)定：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：
?。ㄒ唬┓课葑赓U當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；
?。ㄈ┳饨鸷脱航饠?shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；
?。┳赓U期限；
?。ㄆ撸┓课菥S修責任；
?。ò耍┪飿I(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
?。ň牛幾h解決辦法和違約責任；
?。ㄊ┢渌s定。
二、簡單租房合同范本
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方：?。ㄒ韵潞喎Q乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
?。薄⒓追綄⑽挥凇》课莩鲎饨o乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
?。病⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧拧≡?，按年結算。每年——月?。保怠∪諆?nèi)，乙方向甲方支付年租金。
３、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
４、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
?。?、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
６、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
７、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
?。?、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
?。埂⒕捅竞贤l(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
?。保?、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
?。保薄⒈竞贤B一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
以上就是關于“租房合同怎么寫才有效”的解答，同時還為大家?guī)硪黄唵蔚姆段?，僅供參考。個人租房合同是否受法律保護，主要是看所簽訂的合同是否符合法律的規(guī)定，以及房屋往外出租是否符合國家的規(guī)定。如果都在允許的范圍之內(nèi)的話，那么個人租房合同也就是具有法律效力的，如果發(fā)生了糾紛，這份合同也是受法律保護的。
